Des bulletins de salaire, avis d'imposition ou contrats de travail peuvent présenter des signes de falsification. VerifyPDF analyse les PDF en moins de 5 secondes et signale les incohérences à examiner. Vos agents immobiliers disposent ainsi d'éléments techniques pour évaluer les dossiers, sans confondre une alerte avec une preuve de fraude.
Des bailleurs interrogés aux États-Unis ont subi une fraude au cours des 12 derniers mois (NMHC)
Des demandes de location analysées aux États-Unis étaient frauduleuses en 2024, soit plus de 80 000 documents manipulés (Snappt)
Hausse de la fraude aux références locatives au Royaume-Uni en une seule année (Goodlord)
Pour analyser un document, contre plusieurs minutes d'examen manuel par dossier
En France, limitez vos demandes aux justificatifs autorisés : bulletins de salaire, avis d'imposition et contrats ou attestations d'emploi en font partie. Les relevés de compte bancaire ne figurent pas dans cette liste. L'analyse technique des PDF reçus complète l'examen de votre équipe, mais ne confirme pas à elle seule la véracité de toutes les informations du dossier.
Un bulletin de salaire peut conserver une apparence cohérente malgré des montants modifiés. Des anomalies de polices, de structure ou de métadonnées peuvent justifier un examen complémentaire. Recoupez les informations du dossier avant de tirer une conclusion.
L'analyse du PDF peut signaler des modifications ou des incohérences, mais elle ne remplace pas les contrôles officiels. Pour un avis d'impôt français, utilisez le service SVAIR de la DGFiP et, lorsque le document comporte un 2D-Doc, une application de lecture reconnue. Comparez les informations restituées avec celles de l'avis reçu.
Une présentation soignée ne suffit pas à confirmer l'origine d'un contrat ou d'une attestation d'emploi. Examinez les incohérences signalées et, si un contrôle complémentaire est nécessaire, vérifiez les coordonnées de l'employeur par une source indépendante.
Les études de cas et les guides associés sont disponibles uniquement en anglais.
Ce guide présente des situations de fraude locative en Europe, notamment aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, où Goodlord rapporte une hausse de 140 % de la fraude aux références locatives en un an. Ces exemples ne mesurent pas la fréquence de la fraude en France. Pour vos dossiers français, adaptez les contrôles à la liste des justificatifs autorisés.
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Ce guide international explique comment associer analyse des documents, recoupement des informations et examen humain. En France, appliquez ces principes uniquement aux justificatifs autorisés. Le PDF d'origine conserve davantage de signaux techniques, mais une copie peut être fournie : adaptez l'analyse au fichier reçu.
Lire le guide en anglaisAjoutez l'analyse technique des PDF à votre processus d'examen des dossiers locatifs. Les bulletins de salaire, avis d'imposition et contrats ou attestations d'emploi sont analysés pour repérer les incohérences à examiner. Les alertes orientent les vérifications complémentaires ; elles ne constituent ni une preuve de fraude ni une décision de location.
Repérez les traces d'éditeurs PDF, les horodatages inhabituels et les signatures logicielles qui peuvent indiquer une modification. Ces signaux doivent être examinés dans leur contexte, car une modification peut aussi avoir une raison légitime.
Repérez les modifications de texte, les incohérences de polices et les retouches dans les différentes couches du PDF. Ces éléments peuvent révéler des anomalies qui ne sont pas visibles lors d'une lecture rapide.
Comparez la structure du document avec les formats d'émetteurs connus lorsqu'une référence est disponible. Une correspondance apporte un signal de confiance ; elle ne prouve pas à elle seule que le document provient de l'émetteur déclaré ni que toutes ses informations sont exactes.
Connectez VerifyPDF à votre processus d'examen des dossiers via notre API REST, ou utilisez notre outil pour agents IA (skill) pour analyser les documents via la même API. Votre équipe consulte les résultats et conserve la décision finale.
Demandez uniquement les pièces autorisées, comme les bulletins de salaire, l'avis d'imposition et le contrat ou l'attestation d'emploi. Le candidat peut fournir des copies ; vous pouvez demander la présentation des originaux. Lorsqu'il est disponible, le PDF d'origine est préférable pour l'analyse technique, car un scan ou une capture d'écran ne conserve pas les mêmes signaux.
L'analyse recherche des signes de modification et des incohérences dans les métadonnées, les polices et la structure du PDF. Les éléments disponibles dépendent du fichier reçu, notamment s'il s'agit d'un PDF d'origine ou d'une copie numérisée.
Chaque document reçoit une catégorie Trusted, Low Risk, Needs Attention ou High Risk, accompagnée des éléments qui justifient l'évaluation. Examinez les alertes et recoupez les informations : un niveau de risque ne constitue pas à lui seul une preuve de fraude.
Les dossiers signalés font l'objet d'un examen complémentaire et, si nécessaire, d'une demande de clarification au candidat. Vos agents immobiliers peuvent ainsi présenter une recommandation étayée au propriétaire, qui conserve la décision de location.
Téléverse un PDF. En moins de 5 secondes, VerifyPDF te dit s'il est authentique ou falsifié, avec des preuves détaillées de chaque modification. Essaie gratuitement pendant 15 jours, sans carte bancaire.
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