Trave os documentos falsos de inquilinos antes de entregar as chaves
Os candidatos inflacionam recibos de vencimento, editam extratos bancários e fabricam contratos de trabalho para se qualificarem para apartamentos que não conseguem pagar. A VerifyPDF sinaliza todos os PDFs adulterados em menos de 5 segundos, para que aprove inquilinos genuínos rapidamente e mantenha fora do seu portefólio a fraude que a sua revisão manual deixa escapar.
A dimensão da fraude nos pedidos de arrendamento
Dos senhorios e operadores de arrendamento sofreram fraude nos últimos 12 meses (NMHC)
Dos pedidos de arrendamento eram fraudulentos em 2024, mais de 80.000 documentos manipulados (Snappt)
Aumento da fraude na verificação de referências de arrendamento num único ano (Goodlord)
Para verificar um documento, contra minutos de revisão manual por pedido
A revisão manual de documentos não é uma estratégia antifraude
Quando 40 pessoas competem por um apartamento e a sua equipa tem minutos por pedido, olhar para um PDF não é suficiente. As falsificações modernas usam os mesmos tipos de letra e esquemas que os originais, e a IA generativa tornou-as baratas de produzir em escala. A maior parte da fraude no arrendamento não é um anúncio falso, é uma pessoa real a submeter documentos falsos.
Recibos de vencimento inflacionados
O alvo número um. Um candidato leva um recibo de vencimento genuíno para um editor de PDF e altera o salário de 2.500 para 4.500 para cumprir o seu requisito de rácio rendimento-renda. Os tipos de letra, o esquema e os dados da entidade patronal mantêm-se todos iguais porque vieram do original. Uma revisão manual rápida aprova-o.
Extratos bancários alterados
O segundo documento mais visado. Os fraudadores modificam saldos, depósitos de salário ou montantes de transações de forma a que o saldo corrente deixe de bater certo. 73% dos extratos fraudulentos mostram edição direta na camada de conteúdo do PDF, e essa adulteração é invisível ao olho humano.
Contratos e cartas da entidade patronal fabricados
Os contratos de trabalho são fáceis de criar de raiz porque não existe um formato padrão, e as declarações da entidade patronal são forjadas em papéis timbrados retirados da internet. Uma chamada de verificação para um número fornecido pelo candidato não confirma nada.
Casos reais, consequências reais
Fraude no arrendamento na Europa e porque os gestores de imóveis precisam de verificação
A pressão habitacional, os elevados rácios rendimento-renda e os mercados de inquilinos internacionais tornaram o mercado europeu de arrendamento um alvo de eleição. Os Países Baixos registaram centenas de denúncias de fraude no arrendamento em 2025, a fraude na verificação de referências no Reino Unido disparou 140% num ano e um único despejo problemático pode arrastar-se durante 6 a 12 meses. A revisão manual não consegue acompanhar o ritmo, e é por isso que os gestores de imóveis europeus estão a mudar para verificações automatizadas.
Leia o estudo de caso completoSeleção de inquilinos feita corretamente
As consultas de crédito verificam o histórico de crédito. As chamadas de referência confirmam, na melhor das hipóteses, um cargo. Nenhuma deteta um recibo de vencimento em que alguém alterou 2.500 para 4.500 num editor de PDF. Este guia passo a passo mostra aos gestores de imóveis como exigir PDFs originais, executar primeiro a verificação automatizada, cruzar cada documento e escalar apenas os casos sinalizados.
Leia o guia completoComo a VerifyPDF protege os gestores de imóveis
Adicione uma camada de análise forense de documentos à sua seleção de inquilinos. Cada recibo de vencimento, extrato bancário e contrato é analisado em menos de 5 segundos, com provas detalhadas quando um documento foi adulterado, para que os candidatos genuínos avancem depressa e as falsificações sejam apanhadas antes de o contrato ser assinado.
Análise de metadados
Detete rastos de editores de PDF, datas de criação que não correspondem ao emissor e assinaturas de software que revelam manipulação, para que um recibo de vencimento editado na noite anterior à submissão seja sinalizado antes de aprovar o inquilino.
Forense da camada de conteúdo
Identifique modificações diretas de texto, inconsistências de tipos de letra e edições em camadas, apanhando o salário inflacionado, o depósito adicionado ou o saldo que deixou de bater certo que uma revisão de seleção rápida irá sempre falhar.
Verificação do emissor e do formato
Compare os documentos com formatos conhecidos de bancos e folhas de pagamento para confirmar que um extrato ou recibo de vencimento veio da sua origem alegada, para que uma falsificação convincente não passe por documento genuíno, mesmo quando vem de uma entidade patronal ou banco estrangeiro.
API e MCP para agentes
Ligue a VerifyPDF ao seu software de gestão de imóveis através da nossa REST API, ou deixe os agentes de IA de seleção verificarem documentos diretamente através do nosso servidor MCP em mcp.verifypdf.com. Cada documento é verificado automaticamente, sem fricção adicional para o candidato ou para a sua equipa.
Encaixa no seu fluxo de seleção atual
O candidato carrega os documentos
Os recibos de vencimento, os extratos bancários e o contrato de trabalho são submetidos como PDFs originais durante o pedido, nunca capturas de ecrã ou digitalizações.
A VerifyPDF analisa cada documento
Cada PDF é verificado quanto a manipulação, inconsistências de metadados e verificação do emissor em menos de 5 segundos, antes de um revisor humano lhe tocar.
Obtenha um veredito claro
Cada documento recebe uma classificação Trusted, Low Risk ou High Risk com provas detalhadas de quaisquer modificações detetadas, para que possa cruzar os números com confiança.
Aprove os inquilinos certos
Os candidatos genuínos avançam instantaneamente, enquanto os documentos sinalizados são encaminhados para revisão, para que preencha a vaga depressa sem convidar um inquilino incumpridor para o seu portefólio.
Pare de adivinhar. Saiba em 5 segundos.
Envie um PDF. Em menos de 5 segundos, a VerifyPDF informa se é genuíno ou falsificado, com evidências detalhadas de cada modificação. Teste grátis por 15 dias, sem cartão de crédito.
Confiável
Este documento é idêntico a outros deste emissor